裕中企业经营概况展述

 

广东裕中信用担保投资有限公司

    广东裕中信用担保投资有限公司实收资本九千九百九十九万元,经营范围是:提供信用担保、处置物及企业融资担保、合同履约、诉讼保全、进出口贸易、个人消费、项目结算、票据贴现、拍卖、招投标、借贷款等的担保及再担保业务,生产设备、置换物业等的租赁和管理、投资不动产和动产,接受委托理财、企业或个人资信调查和信用档案的设立、接受企业资产、股权登记托管,代理企业境外上市包装策划、融资保荐等的咨询、企业资产重组收购兼并、打包捆绑发债、资产证券化等运作的财务顾问,配套企业及个人的资产评估、验资、审计等中介服务。

 

裕中房地产有限公司

    主营:裕中房地产有限公司成立于一九九三年,注册资金人民币一千万元,无任何债务,名下净资产达33000多万元。经营范围是房地产开发、土沙石方工程。

现在运营项目有

(一):中山市大丰建材综合市场,首期占地160亩,政府承诺规划1000亩预留给该市场作为分期发展用地。该项目位于中山市大丰开发区,靠近中山港,总建筑面积12万平方,配套仓储物流和货运码头,今年是政府“328”招商投资重点项目已奠基,现待各项手续办妥即可上马建设。作为中山地区最大的建材综合市场,该项目总投资约为人民币5亿元,建成后可容纳150~200个商户,年销售额(含自营)预计为人民币50~100亿元,税利和长远收益可观。

(二):荔景湾豪庭的二期发展建设,该项目毗邻香格里拉五星级酒店,占地36亩多,现状的17000多平方建筑可改为商场酒店会所,剩余的30亩空地可报建6万多平方的豪宅,该项目总投资约人民币2.8亿元,预计销售收入近4亿元人民币,今后的物业管理、车位商铺、会所酒店等的经济效益相当明显,短期内回收资金完全有把握。

(三):各地产业园区的招商引资、土地开发,我方与高要、德庆等政府合作,通过广东省建材协会的引导和省经贸委的产业转移政策指导相结合,将佛山地区的陶瓷建材行业引进到我方与肇庆当地政府合作共建的工业园区。与北海工业园区管委会合作设立台湾工业园,引进台湾新竹地区的高新高科企业入驻共创园区经济。与日本樱花株式会社香港公司合作投资安徽江西两地的工业园区,引进外资和内资厂企落户,通过项目享受政府先征后退的用地政策。以上项目均获各地政府的分税、返租、零地价等待遇和优惠,总开发面积约10000亩,需融资人民币10亿元投入建设,通过土地转让、工业厂房和配套设施的代建、租售、招商引资奖励、园区物业管理及各项边际收入、地方财政保本增值等措施取得可持续发展的经济与社会效益。

 

    合资:广东裕中信用担保投资有限公司成立于二00四年,注册资本人民币5000万元,经营范围是提供信用担保,投资实业和房地产,资产处置和代管企业资产。

现在经营的项目有

(一):荔景湾豪庭第一期的物业处置,该标的位于中山市东区起湾道6号,总建筑面积合共4万多平方,计有252个单位和164个车位及33个商铺,总销售收入约为人民币2亿多元。该项目由我方从有关债权方收购取得,并已办妥股权工商变更手续,中山市荔景湾房地产发展有限公司现为我方全资拥有。

(二):柏景台花园商场的盘活操作,该标的位于石岐区客运站旁,市汽车总站对面,总建筑面积合共24800平方,现状已综合验收和确权,配套设施和发展前景良好,我方与西区政府协定旁边客运站搬迁后的空地可规划为柏景台商场的出口和停车用途。该项目除我方前期投入外现需要融资1亿元收购上述物业、富源地产公司股权、在加建包装后租售予已有意向的外资或内资超市公司,回收资金两年内不成问题,预计先租后售效益最理想,现阶段该地段的商场租金每平方可达38~48元,售价为每平方7000~20000元。

(三):北京亚洲花园项目的收购方案,该项目位于北京保利大饭店的对面,京广中心的后面,选址优越,按占地容积率计算可建25万平方的公寓酒店、商场住宅、高级写字楼等,项目公司北京富宏房地产公司的股权收购、拆迁安置、规划报建等手续我方现正抓紧落实中,该项目融资和投入约人民币30亿元,预期销售收入为人民币50亿元左右,回报巨大。

(四):裕中担保和广东翔宇律师所建立长期的合作关系,在诉讼保全担保、建设工程招投标、结算、履约、工资支付担保、融资担保等领域为广大客户提供有偿服务,为金融机构的债权处置,风险管理和控制等业务提供专业的咨询,建立起完善的工作流程和管理制度,培养了员工的良好素质和广泛的银企客户资源。

 

    合作:西安蓝博湾创业投资股份有限公司成立于二00六年,注册资金3100万元,经营范围是创业投资业务、创业投资的管理咨询服务、股权产权交易代理、企业上市辅导、重组并购等业务。现在重组的项目有:

(一):贵阳海丰精细化工有限公司,该公司由国资的国投公司、贵阳风投、贵阳日化厂和外资的加拿大、香港与民营的佛山房地产公司等投资3664万人民币组成的中外合资企业,属贵州省重点高新高科认证企业,该公司是全球第二大胡椒基酊醚农药和杀虫增效剂生产项目,拥有20万亩的原料种植培育基地,国家发改委拨款扶持。现阶段我方注资重组改制后通过市场运作和做大业绩争取三年内上市退出或减持所控股份。

(二):佛山钻石陶瓷有限公司,该公司是佛陶集团转制企业,拥有三十年的品牌和全球营销网络,年销售额数亿元、税收3000多万,是国家认定的绿色环保陶瓷生产研发企业,现同意我方收购国有股权并注资重组为股份有限公司,通过我方辅导和劵商推荐尽快上市融资扩大产能,完善产品结构和搬迁厂房以合乎政府环保、产业转移、原材料和人力资源等的需要。

(三):唐山兴隆钢铁有限公司,该公司钢铁年产量均达100万吨钢坯,外矿由中钢上海分公司长期供应,内矿属自有矿山解决。现大股东同意我方注资重组该企业,计划明年在海外上市融资解决该项目的扩建、工艺技改、产能产品结构提升等问题,预计达标后该项目的年销售额能突破30亿元人民币以上。

(四):我方现积极与贵州产权技术交易所洽商控股改组该交易所事宜,有关方案已呈报当地政府审批,若成功将其加入西部联合交易所系统;为我方关联项目和企业的股权托管、项目及产品技术交易、挂牌融资等创造条件,为资源性项目市场操作和国企转制与民企的资本运作提供平台,并连接海外上市通道。

 

    合营:西安宝莱生物科技股份有限公司成立于二00二年,注册资本人民币2000万元,经营范围是生物工程技术的研发生产、转基因工程和生物肥料的加工生产销售、生物技术环保工程。

(一):该项目早期与北大生命科学研究院李毅博士合作转基因生物工程的研发,同期经农科院闵九康博士的指导,我公司开发的生物肥料对西北地区盐碱地、土壤退化、缺水和板结等现象有较大的改善,深受用户和经销单位的欢迎,现占据西北和山东地区相当的市场份额。

(二):二00四年经北海市政府的考察和邀请,我方开始投资北海建立南方生产研发基地,同时受北海工业园区管委会的委托招商引资,将西安高等院校科研成果和高新企业引进北海。并成立北海高新高科产业园区开发建设总公司,筹资分期开发建设,用工业房地产的概念经营园区经济,现与铁道部下属的铁科联公司共同合作第一期的园区基础设施建设和土地开发。

(三):为争取下半年在西安试点开通的新三板市场挂牌,我方计划近期将宝莱公司增资扩股至5000万注册资本,引进战略投资机构和私募资金,增加现金流并做好业绩,规范法人治理和完善股东股本结构,为企业的发展和业务创新打造新的平台。

 

    关联:(一):中山市麦当莱饮食有限公司经营管理的酒店娱乐、西饼面包、快餐连锁等项目历时十多年,为我企业的发展增强助力和现金流,多年来获利良多。

(二):西安淼城市场投资有限公司与西安客运站合作的广东商贸城已开业三年,该项目日趋成熟并进入回收期,物业管理和租金收入长达十五年,必要时可将经营权一次性卖断回收资金。

(三):阳台窗厂有限公司的阳台窗、落地窗系列产品在打进上海广州市场的基础上,现业务延伸至西安和昆明,今年重点工作是注册商标和专利申请,通过做大规模降低成本和做好品牌抢占市场,提高售后服务和工艺质量,力争在同行中居前列。

 

    总结:综上所述,我企业年内将组建裕中(集团)实业股份有限公司或控股集团有限公司,因应国家的大好形势,把握机遇稳健高效地发展。诚信经营规范管理,提高员工的业务水平和忠诚度,通过股权和期权激励同事们。广交朋友!多方设法引进新的金融产品和融资渠道,加强企业抗风险能力和业务创新理念,增创经济效益和税利,回报国家、股东、投资人与合作伙伴。

 

 

本公司近期提供担保融资服务的项目

 

中山港口大丰建材综合市场

    该项目首期占地175亩,建筑面积近60000平方,总投资3328万元人民币,建成后可容纳260家建材商户。

    发展商:中山市裕中房地产有限公司

    投资商:西安淼城市场投资有限公司

    市场管理:嘉鸿物业管理有限公司

    法律顾问:翔宇律师事务所

 

美景牌系列阳台窗开拓内地市场计划

    该项目的专利技术从欧洲引进并国产化,外形美观实用,隔音防尘、抗风抵雨,符合防火防盗的要求,是取代金属防盗网的最佳阳台封装系统。

    总经销:广州逸生装饰工程公司

    开发商:中山市先富建设装饰工程公司

 

城郊各镇区生活污水、工业废水处理和垃圾无害化工程项目

    由项目所有地政府提供用地、管网和财政补贴,通过捆绑收费和再生产回报投资方。该项目的技术专利已注册,设备工艺均全部国产化,污水处理和垃圾无害化采用生物工程符合国家环保标准。

    投资商:中环实业公司

    总代理:西安宝莱生物科技股份有限公司

    合作方:开封国际城市污水垃圾无害化工程环保协会


 

联系方式:

名称:广东裕中信用担保投资有限公司

地址:中山市石岐区南华街14

电话:0760-88870068

传真:0760-88850706

手机:15907654876(燕先生)  13602849270(萧先生) 

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